任意売却すると住宅ローンは払わなくていいの？任意売却Ｑ＆Ａ｜札幌の任意売却相談室

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　任意売却すると住宅ローンは払わなくていいの？

いいえ、払わなければなりません。
但し、競売で落札される場合より、任意売却なら高額で売却できる可能性が高く、結果として住宅ローンの残債務が減少します。　無担保債権として残債務は、住宅ローン会社や金融機関から債権回収会社（サービサー）に譲渡されます。その後、債務者はサービサーと交渉することになります。
通常、交渉次第で月々5,000円から30,000円位の間での分割返済が可能となります。
但し、自己破産し免責が決定すると、返済しなくてよくなります。

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